Comment utiliser l'audit énergétique à son avantage
L'essentiel
Caractéristiques
Formations méthodes
1 heuresAdaptable
Lieu et mode de présence
5 départements
Présentiel
Domaines d’enseignement
Marketing
Architecture
Rénovation
Immobilier
Entrepreneuriat | Création d'entreprise
Présentation
À partir du 1er avril 2023, l'obligation de réaliser un audit énergétique concernera tout d'abord les habitations classées F ou G, les logements dits « passoires thermiques », dont la promesse de vente ou, à défaut, l'acte de vente, est signé à compter du 1er avril 2023, selon un décret daté du 9 août 2022.
L'audit s'appliquera ensuite aux habitations classées E à partir du 1er janvier 2025, puis aux logements classés D à partir du 1er janvier 2034.
Que contient l'audit énergétique ?
L'audit énergétique formule des propositions de travaux à effectuer pour améliorer la performance énergétique du logement concerné. Il présente au moins deux scénarios de travaux à réaliser en plusieurs étapes ou en une seule pour faire passer les logements F ou G en classe C, (ou classe B pour les logements classés E ou D avant travaux). Sauf contrainte particulière, la première étape doit faire gagner au moins une classe, et atteindre au minimum la classe E.
Ce document doit être remis au candidat acquéreur dès la première visite du bien, et être joint à la promesse de vente. La réalisation des travaux recommandés n'est pas obligatoire pour conclure la vente : l'objectif est d'informer l'acheteur, afin qu'il intègre ces travaux dans son projet d'achat, qui s'accompagne en général d'un programme de rénovation.
Cet audit comprend notamment :
- un état des lieux général du bien (caractéristiques thermiques et géométriques, indications sur les équipements de chauffage, de production d'eau chaude, de ventilation, de refroidissement, d'éclairage) ;
- une estimation de la performance du bâtiment, s'appuyant le DPE ;
- des propositions de travaux permettant d'atteindre l'amélioration.
Pour chaque étape du parcours de travaux l'audit doit fournir, pour ses principales informations :
- l'estimation des économies d'énergie ;
- l'estimation de l'impact théorique des travaux proposés sur la facture d'énergie sous la forme d'une fourchette d'économie de coûts ;
- l'estimation du montant des travaux ;
- la mention des principales aides financières mobilisables (nationales et locales).
Comment passer en B sans payer ni l'audit, ni les travaux ?
Un audit énergétique coute entre 800€ et 1 500 € en maison individuelle et jusqu'à 10 000€ pour le tertiaire .
Les travaux de rénovation entre l'isolation, le chauffage et l'eau chaude sanitaire peuvent vite se chiffrer entre 70 000€ et 80 000€ pour 150m2 classés F ou G .
Si vous êtes professionnel de l'immobilier , manager ou directeur d'agence, vous pouvez rejoindre notre équipe constitués de 600 salariés à travers le monde pour déléguer l'intégration, l'accompagnement terrain.
Mais surtout pour vous faire l'audit énergétique avec notre bureau d'étude qualifié OPQIBI 1905, avec Total Energies comme actionnaire pour financer les travaux de vos clients de manière partielle ou totale sans conditions de revenus, en SCI et même en tertiaire !
D'autant plus que vous pouvez aussi aménager les combles avec les certificats d'économies d'énergies, et vendre plus de m2 afin d'auto-financer le reste à charge s'il y en a un.
Un gros + pour vos clients, et un réel argument pour vous confier la vente à vous, plutôt qu'un autre .
Parce que l'emplacement, c'est bien , mais une enveloppe travaux en moins fera plaisir au banquier. Nous devons justifier notre commission agence en apportant de la valeur au marché, et s'auto-financer